该产品基于住宅、办公楼、商铺等易估值、易处置类不动产的足额有效抵押担保，通过标准化授信流程，实现优化客户体验、有效控制风险，提高抵质押覆盖率等目标。具有以下特点：

　　一是简化了小企业客户申请快捷抵押贷业务需提供的资料，包括针对小企业客户财务不健全的特点，不强制要求提供财务报表等；二是明确最高额抵押的运用，授信期限最长可达五年，免去重复办理抵押手续的繁琐操作；三是在授信期内采取了授信额度年审制度，简化授信期限内单笔业务的操作流程，提高客户提款的便利度。

　　一、快捷抵押贷产生背景与内容

　　银监等监管部门要科学运用循环贷、续贷、年审制等模式，有效缓解实体经济融资难融资贵的问题，完善小微企业金融服务体系，加大对实体经济的支持力度。同时，随着市场竞争的日趋激烈，以往繁琐的业务流程已无法满足客户的需求和业务发展的需要，因此银行必须进行变革，通过优化业务流程、提升客户体验度来增强市场竞争力，以适应新环境下市场的需求。为此面对经济下行期日益暴露的风险，只有采取低风险的担保模式，进一步提高抵质押类业务占比，才能增强风险缓释能力，拥有更有效和更有力的手段去化解各类信贷风险。

　　二、产品介绍：

　　交总行针对零售信贷担保策略中标准化程度高、价值公开化易于评估的固定资产类资产作为担保物的抵押类授信业务，于2015年4月28日制定并下发《交通银行小微企业快捷抵押贷业务管理办法》，该办法是该行针对优质担保方式下的小微业务产品体系的重要组成部分。

　　小微企业快捷抵押贷是指向借款主体发放的，以借款主体提供的产权明晰、变现能力较强的住宅(保障性住房除外)、办公楼及商铺作为抵押物的小微企业授信。小微快捷抵押贷基于住宅、办公楼、商铺等易估值、易处置类不动产的足额有效抵押担保，通过标准化授信流程，实现优化客户体验、有效控制风险，提高抵质押覆盖率等目标。

　　借款人为自然人或法人，快捷抵押贷用于支持借款主体经营周转，不得用于购房、消费、置换存量逾期类或违规贷款以及股票、期货或其他金融衍生品、股本权益性投资、借贷等法律法规所禁止的领域和用途。

　　三、快捷抵押贷的特点及优势

　　特点：一是简化了借款主体申请快捷抵押贷业务需提供的资料；二是明确最高额抵押的运用，免去重复办理抵押手续的繁琐操作；三是明确授信全流程中各岗位的操作要点以及签批制度；四是采取了授信额度年审制度，简化授信期限内单笔业务的操作流程。申请快捷抵押贷产品，不强制要求企业必须提供财务报表。

　　快捷抵押贷业务的授信期限内，交行按年对借款主体的基本情况以及授信情况进行审核，通过年审的，借款主体可继续在授信额度和授信期限内多次提款，循环使用授信额度。省去了借款主体每年申报授信所需准备的大量材料和必须经历的复杂的审查审批流程，一次办理抵押手续降低了企业的融资成本，缩短了企业的融资时间，切实解决企业存量融资还款频、成本高的问题。