一季度贵州省固定资产投资完成1830亿元，增速高于全国平均水平

房地产投资连续两月负增长

　　5月2日，记者从省统计局获悉，今年一季度，全省固定资产 投资 完成1830.12亿元，比上年同期增长21.1%，增速高于全国平均水平10.4个 百分 点。高于西部平均水平7.9个百分点。

一季度，全省商品房销售面积同比增长15.2%。 ( 资料图片)特约记者吴东俊摄

　　房地产投资延续负增长

　　一季度，全省房地产开发投资延续2月份负增长态势，但降幅收窄。全省房地产开发投资完成427.42亿元，比上年同期下降7.6%，降幅比1-2月收窄7.5个百分点。房地产开发投资占全省固定资产投资的比重为23.4%，比上年同期下降7.2个百分点。全省房地产开发企业商品房销售面积712.04万平方米，比上年同期增长15.2%，增速比1-2月提高10.7个百分点，比上年同期提高11.3个百分点。

　　从投资用途来看，一季度，全省住宅投资降幅收窄，办公楼、商业营业用房投资增速回升。其中，办公楼投资回升幅度最大，比上年同期增长16.8%，增速比1-2月提高21.0个百分点；其次是商业营业用房投资增长9.6%，提高16.0个百分点；占全省房开投资接近六成的住宅投资降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。

　　负增长原因有三

　　据分析，今年以来，受多重因素影响，全省房地产开发投资连续两个月负增长，增速回落主要原因有三方面。

　　第一，投资总量基数较高。经过2011-2013年的高速发展垫高了全省房地产开发投资基数。2015年一季度全省房开投资462.64亿元，是2011年同期的3.0倍。

　　第二，销售增长有待提高。一季度，全省房地产开发企业商品房销售面积增速虽然比上年同期提高，但贵州增速低于全国平均水平幅度大，表明房地产去库存压力大。

　　第三，进度放缓项目占比大。一季度，全省纳入统计项目中有832个项目完成进度较上年同期放缓，占总项目个数的41.7%，这些项目完成投资146.22亿 元， 比上 年同 期少209.94亿元。特别是前期带动我省房地产开发市场快速增长的大盘施工进入收尾阶段，如五里冲棚户区城中村改造、未来方舟、花果园后街彭家湾危旧房棚户区改造、会展中心等大项目投资已接近尾声，投资增速下降幅度均较大，对全省投资的支撑力度减弱。