转自微信公众号杨红旭楼市研究

　　昨天，2016年第一个交易日，中国股市出现暴跌，上证跌近7%，深指跌超8%，事隔几个月后，再现千股跌停的奇观。

　　一开年便大跌，原因比较复杂，比如注册制实施时间临近、1月8日开始解禁高峰、人民币重新开启贬值节奏、实行熔断机制第一天等等。

　　但最关键是，2016年开市即暴跌，似乎进一步预示着，2016年股市基本没戏了，不仅没有快牛，估计连慢牛也没有了。

　　2015年6月下旬，笔者曾预测5178是年内高点，且很可能也是本轮牛市的高点，正在看来，年内无高点已经实现，而本轮再无高点实现的概率，也相当之大。

　　2016年股市没戏，核心的逻辑有两点：一是经济偏弱，二是货币支撑效应递减。

　　经济弱就不谈了。供给侧改革的实质就是调结构，调结构必然利空短期经济与部分行业。中央经济工作会议部署的五大歼灭战，一批企业破产和倒闭，基本成为定局。这对股市构成一定利空。

　　从货币面分析，2016年我国仍将继续保持货币宽松性，但是必须考虑2016宽松进程将出现边际递减效应，况且，近日人民币重新开始贬值，资金继续流出国内，当然利空股市。

　　基本可以判定，股市已经确定性走熊。那么，这会使房价下跌吗？

　　那我问你：2015年6月股灾之后，很多人都预言房价大跌，但2015年下半年不仅没跌，上涨城市数量反而增加。

　　两个逻辑，支持未来一段时间“股跌房涨”。

　　其一，资金不敢去股市，没地方去，于是楼市就成为一个重要去处，少数城市仍将吸纳巨量资金。

　　其二，股市差，意味着经济弱，要想经济稳，房地产必须发挥支柱产业的作用，所以楼市刺激政策还将陆续出台。不信等着瞧。

　　暂且不看太长远，只论未来几个月，股市越跌，房价反而越要上涨。其中，一线城市楼市成为全国资金的流入地，房价最为强势。

　　而关于未来一两年之后，楼市也没那么美妙，且听下回分解。

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