1-8月房地产投资6.11万亿元(+3.5%),增速较1-7月下滑0.8pc,降幅在6、7月收窄后又有所扩大;8月单月投资增速同比-1.1%,自14年12月首次出现同比负增长后再次负增长。施工面积增速降至新低。1-8月房屋施工面积+2.5%,降幅环比持平,其中住宅施工面积+0.23%且单月同比-25%,降幅较上月扩大3pc。1-8月累计新开工面积同比-16.8%,降幅与1-7月持平,8月单月同比-16.7%，降幅比7月收窄4.6pc,其中住宅和办公楼降幅都有所收窄。

　　销售继续走高但单月增速放缓。1-8月商品房销售额+15.3%,增幅比1-7月扩大2pc;其中住宅+18.7%,增速比上月提高2pc,办公楼+ 12.9%增幅环比扩大11pc。1-8月销售面积同比+7.2%增幅连续3个月扩大,其中住宅+8%,办公楼14年2月以来首次同比正增长。从单月增速来看,8月销售同比增速比7月放缓4.8pc。分区域看销售额,东中西部至本月累计同比增速较1-7月继续回升,单月来看8月同比增速仍以西部为最高,东中西部同比增速都比7月放缓。

　　政策刺激力度不减。继央行双降后,“限外令”放开利于外国人在华购房和投资地产,住建部等又降低公积金二套房首付比至2成,与930、330政策遥相呼应,北京、武汉等已开始落实。地方方面,京沪穗等再下调公积金贷款利率,贵阳、山东、辽宁等调整公积金政策,同时辽宁制定二手房交易个人所得税激励政策鼓励购房。

　　本月投资增速降幅一改收窄趋势有所扩大,销售仍保持较好的增长且到位资金有所增长,但从8月开始增幅比7月放缓及重点城市9月上旬成交情况来看,“金九”乏力,有政策加码需要,不排除进一步降低商品房“二套”首付至“两成”以托底经济。