·网站首页 ·贵州手机报 ·投稿 ·96677 ·新闻排行 ·繁体 ·RSS ·ENGLISH ·日本語
关键词:
多彩播报  新闻  评论  专题  策划  宽频  名博  社区  权威发布  社情民意  文化  教育  旅游  公益  健康  娱乐  图片  企业  工业  电商  黔茶  金融  汽车  国内国际
您当前的位置 :多彩贵州网金融 > 财经要闻 > 省外财经新闻 正文  
如何化解商业地产过剩困局?
2015-08-12 16:47  来源: 中国新闻网
贵州手机报 | 新闻客户端  | 新闻热线:96677 | 投稿

  中新网8月12日电商业地产经历了十年的高速发展,目前已经到达了相当庞大的规模,有数据显示截至2014年年底,中国商业地产开发总量已达到5.64亿平方米。

  体量巨大,随之出现的产能过剩问题也不容小觑。“目前国内各主要城市商业地产供过于求,短期内供应消化压力较大。”第一太平戴维斯最新的报告指出,商业地产开始面临产能过剩的威胁,泡沫化倾向越加显著,市场空置率增高的风险加大,商业地产触地就赚、拿地就赢的时代将一去不返。

  如何化解商业地产面临的风险是目前急需解决的问题。“每一个物业,都要主动找到他的真实需求。”在说到如何化解商业地产产能过剩的问题时,阳光100集团常务副总裁范小冲如此表示。

  从被动到主动,不仅是思维的转变,更要有切实的行动,目前已有很多房地产开发商从自身做起了“文章”,如从粗放式向精细化,从销售型向持有型,从单纯购物到体验休闲,从重开发到重经营。

  未来十年商业地产的发展将更加主动地迎合市场的需求。目前,部分商业地产开发商已经做出了改变。以市场上出现的两类“Work”创新为例,其中包括以“WeWork”为原型的SOHO3Q、“Urwork”模式和骏豪地产的“iWORKS”模式,这两种模式均在满足不同用户商业需求的基础上有所创新。

  虽然都是work模式,但SOHO3Q和“Urwork”都是针对创业初期的小微企业提供的灵活办公环境,并在此基础上增加了一些协助运营的服务。与之相比,针对高端客户群体的骏豪“iWORKS”跳出了传统work模式,不仅满足了成熟企业内部创新、创业的需求,还满足了不同客户群体交流以及企业创新发展的需要。从“重开发”向“重运营”的转变,骏豪地产正是在做这样的探索,开创了一种新的模式,并得到了市场的认可。

  从经济学角度而言,所谓的产能过剩只是相对的,不是绝对的。面对激烈的市场竞争,商业地产需要重新审视商业地产未来发展的基础上,苦练内功,加强运营和管理团队的建设以提升自己商业平台的资产管理能力。

作者:  编辑: 陈文坤  
返回频道首页 进入论坛
相关阅读
 
 
每日推荐
百万公众网络学习 茅台有奖征文
·[娱乐] 赵雅芝与大4岁斯琴高娃合影曝光
·[健康] 哺乳室应当成为公共场所标配
·[教育] 军训新规:教官不准与女生拉扯
·[黔茶] 茶与花:不一样的品茗会
·[财经] 网游行业月薪7501元居榜首
·[视频] 巴基斯坦270名儿童遭性侵并录像
·[文化] 机杼上的传承—天柱土布纺织技艺
·[亲子] 宝宝饮食少放盐可防慢性病
·[企业] 遵义市赴深圳招商“云上项目”
专题策划
【本网策划】走遍中国之《多彩贵州》
【本网策划】暑期电影撕X猴子赢
【本网策划】最全贵州招聘信息
【本网策划】导师周杰伦情史回顾
·【专题】第八届中国—东盟教育交流周
·【本网策划】2015颜值爆表电视剧盘点
·【专题】快围观什么是海龙囤?
·【专题】贵州非物质文化遗产——亚鲁王
·【策划】股市震荡,股民如何投资
·【专题】暑热三伏天 身体要防“火”
·【专题】高考志愿听听师哥师姐怎么说
·【专题】贵州非遗库之苗绣
·【专题】贵州非遗库之瑶族药浴
视频新闻
环保局长酒后大闹宾馆
足疗理发店里暗藏特殊服务
外媒曝孙杨退赛另有内幕
实拍湖南街头多人持械斗殴
新闻排行
版权所有 未经授权禁止复制或建立镜像
网站简介 | 广告刊例 | 联系方式 | 网站地图
增值电信业经营许可证(ICP):黔B2-20010009 互联网新闻信息服务许可证: 5212006001
营业执照:520115000201773 信息网络传播视听节目许可证:2408241
互联网出版许可证:新出网证(黔)字001号