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2层小别墅“疯长”成6层公寓 年收近百万租金
2015-05-04 17:07  来源: 新民晚报
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  -改造后“长高”的农民别墅曹文清摄

  为了赚取每年近百万元的巨额“群租金”,原本两层楼的小别墅竟被疯狂搭违、“野蛮生长”,摇身一变竟成了五六层高的集体公寓,面积是原来的足足6倍。眼见有利可图,有的人借钱搭违!近日,本报接到反映称,闵行区华美路100弄内,39幢农民别墅房竟有34幢存在违法搭建,安全隐患十分严重。

  目前,闵行区拆违部门已针对该小区违法建筑实施24小时观控,近期将对该小区的违法建筑实施助拆。

  别墅“长高”

  昨天下午,记者来到华美路100弄。走进小区,各种各样的房屋,不少还搭着脚手架,很难想象这竟是一个统一规划、统一建造的别墅小区。

  经人指点,记者终于在小区的角落里找到了一幢没有经过乱改乱搭的“原版”别墅。这幢“假三层”的独栋别墅,占地面积不超过100平方米,总高度不超过10米。记者目测,总建筑面积大约在160到200平方米之间。

  按理说,整个小区原本都是这样的房屋。然而在不远处的6号,记者却看见一幢四四方方的6层楼房拔地而起。从窗户往里探看,每层楼都被隔成六七个小间,租给不同的人。每一层的外部走廊上晾晒着不少衣物,底楼还设有一个公共的自行车棚,甚至还装了门禁。好好的私人别墅,摇身一变成了公寓,已完全看不出原来的模样。

  与此类似的“公寓”在小区比比皆是,有些已经客满,有些尚未完工。其中最夸张的一幢,被加高到15米,占地面积足有200平方米,总面积1200多平方米,比原先足足翻了6倍,隔成40多间。如此疯狂的“长高”“长胖”让人咋舌。

  据了解,这些公寓每间月租金600元至1000元,按照一幢楼七八十间群租房计算,搭建户每月能从中捞取近七八万的巨额租金,最高一年有近百万元的收入。

  通道变窄

  根据规定,小区的通道不应窄于3米。然而由于违法搭建向两边扩张圈地,两幢楼的间距急剧缩短。记者在现场看到,小区通道最外侧还有3米宽,由于两边违法搭建猖獗,通道越来越逼仄,从3米收窄到1米,最后几乎只剩下“一线天”。别说开车,两个人面对面行走都要“擦肩而过”。

  不仅如此,小区中间的主干道也被两边疯狂“增肥”的违法搭建所蚕食,这条通道原本肩负着消防通道的作用,如今消防车根本开不进来。

  与之相对的,是严重的消防隐患。由于违法搭建大多用于群租,小区的居住人口急剧膨胀数十倍。粗略算算,光是一幢楼就住着三、四十户人,整个小区人口约有数千人。然而电气资源有限,不少租客用液化气钢瓶做饭,私接电线的现象更是随处可见,一旦发生火灾,消防车却无法到达,后果不堪设想。

  围墙变店

  更夸张的是,违法搭建甚至从小区里蔓延到了小区外。在小区东侧的东美路上,记者看到,200米长的道路一侧,摩肩接踵地开着一排小店,卖电器的、卖百货的、卖酒的……足有30间。

  然而事实上,这里原本根本不存在沿街门面房,而是小区东侧的围墙。前几年,最东侧的一排业主为了谋利,纷纷破墙,搭建门面,平均每户人家搭三间,再以每间2000元的月租金出租。如此一来,每个月就能到手6000元。

  这些违法搭建的门面房里,原本藏匿着各种非法经营,包括黑中介、黑诊所、无证小餐馆等。经过城管、公安、工商、食药监、卫监等相关部门4月下旬的三次联合整治,目前大部分已经搬离,5家商铺已自拆。

  着手整治

  据了解,华美路100弄小区建成于1992年,然而自2012年起,有业主以房屋质量问题为由,在未经任何行政许可的情况下,开始翻建,其他业主纷纷跟风效仿。仿佛看到了生财之道,小区业主违法搭建越来越夸张,有些业主甚至借钱搭违,想靠群租发财致富,置安全于不顾。

  接到市民的投诉反映后,去年起闵行区相关部门对该小区实施管控,勒令所有在建违法搭建立即停工,并调派力量在现场固守。区拆违办针对华美路100弄小区专门成立了整治工作小组,由镇、街道人员在小区内悬挂横幅、发放告知书,逐家每户宣传、动员、签约,目前违法搭建内的租户已全部签署助拆协议。

  闵行区相关部门表示,5月5日起,将先对东美路沿街违法搭建店铺实施助拆。5月8日起,将对小区实施封闭化管理。5月11日起,将对小区内违法搭建实施助拆。本报将持续关注此事。(曹文清)

作者:  编辑: 陈文坤  
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