贵阳房价仍是稳起的 上月成交量下降32%，但均价达5029元/平方米

　　6月贵阳楼市，从整个月的市场行情来看，“稳定价、多跑量”是大多数开发商所采取的策略。据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，整个6月，贵阳新建房网签5758套，成交面积68.28万平方米，与上月相比，商品房成交量同期下降32%。虽然成交量方面“跌声一片”，房价却还在涨，均价达到5029元/平方米，比上月上涨了34元。

　　销售5758套成交量下降

　　据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，6月份贵阳新建房网签约套数5758套，同5月份8477套相比，成交量下降了2719套，楼市可谓一片惨淡。在售出的房源中，商品房住宅共售出3908套，非住宅产品售出1595套，经济适用房房源255套。

　　昨日，记者在观山湖区某售楼中心看到，虽然是周末，但数百平方米的售房大厅里看房者却寥寥无几。市民张先生对记者说，自己名下已有两套住房，如果从投资角度出发，自己更愿意多存点钱来购买商铺。“现在几乎每家都已两三套房子，我觉得以后大家都不会缺房，没必要再囤积商品房。”

　　业内人士刘斐认为，“受全国楼市高压不减、银行信贷紧缩等诸多因素影响，全市楼市市场热度有所下降，虽然成交量有所下降，但无法凭借短期数据来判断贵阳楼市下一步的发展趋势，这还需要长期的持续观察。”

　　每平米涨74元

　　统计数据显示，贵阳市新建住房6月份实际登记销售均价为5029元／平方米，同5月份4955元／平方米相比，每平方米上涨74元。

　　具体而言，两城区的均价为5159元，与两城区房价齐头并进上涨的还有白云、花溪等区域的房价。6月份，观山湖区新区共计销售商品房475套，商品房住宅均价为5827元／平方米，比上月下降了205元／平方米；白云区共销售商品房307套，均价为4401元／平方米，与上月相比上涨了300元／平方米；6月份商品房销售量为248套的小河区商品房均价为5405元／平方米，与上月基本持平；至此相邻的花溪区共销售商品房180套，均价为6786元／平方米，比上月均价上涨了715元，成为单价涨幅最为猛烈的区域；而均价5694元／平方米的乌当区共销售商品房291套。

　　房子销量少了，价格怎么反而更贵了？对此，贵州商专商品房研究中心主任朱华分析，大量包括郊区楼盘的入市不但没有导致房价下降，反而还加剧了贵阳房产市场的竞争活力，均价的小幅上涨，正是这种竞争活力的表现。

　　“还有几天就要召开贵阳生态文明会议了，如此，生态文明建设已经上升为贵州发展战略的高度，贵阳得天独厚的气候与生态优势日益凸显；随着‘爽爽贵阳，避暑天堂’这张名片在国内外知名度的扩展，越来越多的人选择到贵阳来度假避暑，再加上这其中就有不少的游客在此买房置业。贵阳楼市也将从中受益，未来将迎来销售量的小高峰。”朱华说道。